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      “你的意思是说,我们急急忙忙的开发地皮,建好了房子出售,是很不明智的形为,如果两年后再开发,所获得的收益,会是现在开发建房子出售的几倍?”

      范德意仍然是震惊的难以相信,有些质疑的问道。

      “嗯!这么直观的说吧!去年深川市的房价,均价是五千六百多元,今年的均价预计是不到六千元,明年的均价将会接近七千元,到了后年,2006年的房价将会突破一万元,2007年下半年的均价,将会突破一万七千元,是2005年和2007年的总和还多。

      我们的房子在明年初上市销售,如果可以获得百分之三十的收益,那么留到2007年的十月份以后,获得的收益将会是百分之二百三十以上。

      你算一算吧!假设新建成的楼盘,明年值十个亿的时候,我们可以赚三个亿,再过二年,到了2007年十月以后,我们则是可以赚二十三个亿,这个差距你说大不大,等于我们又开发了六七个新的楼盘,所获得的收益。”欧阳德和说道。

      “我的个天啊!照你这么说,我们还开发个屁啊!明天我就吩咐下去,让他们停工,等上个两年再开工。”范德意马上说道。

      “你拿了银行的贷款,银行会同意你停工吗?停工不建房子,银行不得逼着你提前还款啊!”欧阳德和问道。

      “这倒是个问题,实在不行的话,咱把钱还给银行就是了,反正钱刚贷下来没几天,都还在帐上,还没有来得及用出去。”范德意说道。

      之前没有听到欧阳德和对于未来房价的分析,还没有什么关系,现在既然明知道未来的房价会大涨,再早早的开发建房出售,那不是太傻了吗?

      “好不容易贷出来的款,再还给银行,那不是太亏了吗?不如用这笔钱,再拿下几块地皮,抵押给银行,银行应该也不会有意见吧?”欧阳德和说道。

      “那肯定不行,这些贷款都是专款专用的,银行是会对资金的使用情况严格监管的。”范德意连忙说道。

      “那只能开发出来卖房子了,反正怎么样都是有钱赚的,大不了卖房子收回的款项,够还银行的贷款了,咱就留着不卖了就是。”欧阳德和无奈说道。

      “现在也只能这样了,唉!早知道就不动手了,不欠银行的钱,也就不用急着开发了。”范德意也是没有办法可想的说道。

      聊完了这些,范德意又聊到了股票上,问欧阳德和现在可以操作那支股票了。

      范德意刚刚才送了半个公司给他,欧阳德和倒是也不好藏私,只好让他继续炒作国酒股份,低买高卖,现在国酒股份的价格在二十七到二十八九元之间,随时可以入手,在四十元之前,可以大胆的持有,超过四十元的股价,则要马上出局,清空帐户。

      如果不怕被套住了,也可以可期持有,回报也会很高的。

      到不是欧阳德和小气,不愿意介绍范德意买赣长运的股票,而是赣长运的盘子太小,而范德意的资金量又有点大,让他也买赣长运,谁知道会产生什么连锁反应。

      对于十分缺钱的欧阳德和来说,这是不能承受的损失。

      赣长运在这段时间的反复震荡中,股价已经涨到了超过四元一股了,通过低买高卖的操作,欧阳德和股票帐户中的金额,已经攀升到了将近三千五百万元了,不到一个月的时间,疯狂的从股市中吸金二千万元。

      然而这还不是最后,按照欧阳德和有限的记忆,这之股在未来的一二个月内,股价将会涨到七元多一股,就算欧阳德和完全停止操作,一二个月之后,他的股票帐户上的资金,也将会达到六千万元。

      再随便低买高卖的操作几下,多赚个上千万元,也是非常轻松的事情。

      可以说,欧阳德和已经是可以和庄家斗法,分庭抗礼的地步了,庄家想要砸盘,还要问问他同不同意。

      正因为知道后面还能再赚不少,欧阳德和才会不愿意,从股市中抽出资金来,甚至他都想再投资一些钱进去。

      否则他早抽出一千万,将那处厂房买了下来,免得迟了生变。

      谈完了股市上的事情,欧阳德和这才有空,说起了自己的来意,还是关于贷款的事情。

      “二百万还用找银行货款吗?你要是急用的话,老哥先给你周转一下。”范德意很豪爽的说道。

      就凭欧阳德和刚才又指点了他,操作一支股票的事情,绝对值二百万的价,都这200万是借给他的,就算是送给他也没所谓。

      二十七,二十八,二十九元的价格买入,就算是中途不操作,等着它涨到四十元再卖,投进去3000万,也会妥妥的变成4000万,净赚一千万元,最多也就二三个月的时间,给欧阳德和二百万元的好处费,也是很划算的事情啊!

      “二百万也只是暂时的,网络公司的前期,还是很要钱去砸的,我是想看看老哥是否有办法,帮忙向银行贷点款出来周转。”欧阳德和有点不好意思的说道。

      区区二百万元,欧阳德和现在还真不看在眼中,所以他现在缺的,还真不是二百万,至少也是二千万啊!

      “银行贷款都是需要抵押物的,老弟打算贷款多少钱,用什么资产做抵押呢?”范德意也认真了起来的问道。

      “你觉得以金色年华的六十套房子,现在的价值,还能进行二次贷款吗?”欧阳德和说出了自己的想法。

      “金色年华的六十套房子,按现在的评估价,也就是一万出头,比当初卖给你的时候,一套房子边就涨了二十来万吧,不过你当初有申请过装修贷款,实际上每套房子只升值了十来万元。

      六十套房子才六百万,银行最多贷给你七成,也就是四百万元吧!不过为了这四百万元去找银行贷款,实在是不怎么划算,老哥不建议你走这一步,因为银行很可能会拒贷。

      老弟应该清楚,那六十套房子买下来的时候,贷款可是打了擦边球的,这个时候去找银行进行二次贷款,可不是什么明智之举。”范德意说着还摇了摇头。

      “这样啊!那看来还真是不够啊!只能另想办法了,唉!”欧阳德和叹了口气说道。

      “我倒是还有点闲钱,而且老哥对老弟准备创办的网络公司,非常的感兴趣,要不这个网络公司,咱们兄弟也一起合资,老弟觉得怎么样?”范德意又突然的提议道。

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